智能小區(qū) 三分天下
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| (發(fā)布日期：2007-7-13 13:42:01) 來源： |
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從前面的分析來看，智能小區(qū)市場正處于一種多種技術應用、多家小區(qū)開發(fā)公司、多種小區(qū)產(chǎn)品錯綜復雜的狀態(tài)下，沒有一家公司敢拍著胸脯說，“我們的小區(qū)產(chǎn)品是最好的！”群龍無首，是對國內(nèi)小區(qū)市場最好的概括。根據(jù)我們幾年智能大廈的工程實踐經(jīng)驗和智能小區(qū)產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，對于目前智能小區(qū)產(chǎn)品市場群雄割據(jù)的局面三分天下：
a． 從地域上劃分
目前小區(qū)產(chǎn)品開發(fā)公司主要集中在為數(shù)不多的幾個城市和地區(qū)，從發(fā)展的角度來看，最具有競爭力的公司集中在北京、上海和深圳三個地區(qū)。所以說，在小區(qū)市場逐漸成熟的過程中，優(yōu)勝劣汰的市場規(guī)律就會淘汰許多技術實力較弱的公司，從而主要集中在北京、上海和深圳三個地區(qū)，形成三足鼎立的格局。
b． 從技術路線上劃分
從技術路線上來看，主要包括LonWorks現(xiàn)場總線技術、RS485總線技術、HFC-光纖同軸混合網(wǎng)絡技術、TCP/IP協(xié)議、電力線載波傳輸、無線技術等等。根據(jù)我們工程實踐的經(jīng)驗和智能技術發(fā)展的趨勢來看，智能建筑系統(tǒng)集成是智能建筑發(fā)展的一個標志，系統(tǒng)集成標志著建筑物已從單功能、單系統(tǒng)開始向多功能、多系統(tǒng)、綜合性建筑物方向發(fā)展。多廠商、自成體系的系統(tǒng)只有通過相互之間留有的接口來實現(xiàn)統(tǒng)一的管理，系統(tǒng)開放，協(xié)議統(tǒng)一，在一個技術平臺下對建筑物功能進行總體規(guī)劃，統(tǒng)一實施，將是系統(tǒng)集成的最高境界。這就要求建立統(tǒng)一的技術平臺，實現(xiàn)各子系統(tǒng)集中的管理和控制，以LonWorks技術為代表的現(xiàn)場總線技術必將主導統(tǒng)一平臺的潮流。信息服務已經(jīng)成為智能小區(qū)最重要的服務方式之一，網(wǎng)絡的建設就顯得非常重要，如何把局域網(wǎng)同控制網(wǎng)絡統(tǒng)一起來，讓小區(qū)住戶所享有的不僅僅是生活和電子商務方面的服務，更重要的是實現(xiàn)讓小區(qū)住戶在互聯(lián)網(wǎng)上監(jiān)控家中的一切，顯然利用TCP/IP協(xié)議可以解決這個問題，這種技術無疑又占據(jù)了一塊江山；小區(qū)住戶不希望自己家里像蜘蛛網(wǎng)一樣，開發(fā)商和集成商也不想在布線上勞神，于是無線技術挺身而出。朗訊公司早已推出了WaveLAN技術，解決這個問題，藍牙技術（BlueToolth）近期也在國內(nèi)蠢蠢欲動，一切跡象表明，無線技術必將在將來占據(jù)最后一塊江山。
所以，現(xiàn)場總線技術、TCP/IP協(xié)議和無線技術將三分智能小區(qū)技術的天下。
c． 從實現(xiàn)的功能上劃分
智能化住宅和智能小區(qū)建設目標是向人們提供：“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理”。盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對智能化子系統(tǒng)的要求會有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場標準。建設部已在《全國住宅小區(qū)智能化技術示范工程建設大綱》中對智能小區(qū)的“普及型”、“先進型”、“領先型”作出明確規(guī)定。
這樣歸納起來，小區(qū)所提供的功能服務可以三分之：居住安全、生活方便、信息靈通。把“居住安全”放在首位是因為小區(qū)“以人為本”，所以必須保證居住安全；物業(yè)管理檔次的高低直接影響到住戶生活的方便程度，所以必須提高物業(yè)管理的水平；據(jù)統(tǒng)計25~35歲這個年齡段的置業(yè)人員在迅速增多，而這些人士一般是IT行業(yè)的，互聯(lián)網(wǎng)的知識在這個年齡段是普及的，所以小區(qū)的信息服務是多么重要，這是真正意義上的服務。 |
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